為推進(jìn)鄭州市問(wèn)題樓盤(pán)化解,落實(shí)“保交樓、保民生、保穩定”的三保目標,根據鄭州市委、市政府關(guān)于房地產(chǎn)紓困相關(guān)文件及會(huì )議精神要求,鄭州市建設投資集團公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)我公司)成立紓困工作專(zhuān)班,積極參與房地產(chǎn)企業(yè)紓困工作。經(jīng)過(guò)專(zhuān)班對接和實(shí)地調研,初步對豫發(fā)豫園項目和鑫苑大學(xué)府項目情況進(jìn)行摸底,委托相關(guān)財務(wù)、法律盡調機構對豫發(fā)、鑫苑提交的項目進(jìn)行財務(wù)盡調,聯(lián)絡(luò )銀行、資產(chǎn)管理公司等金融機構對項目投融資進(jìn)行安排。
經(jīng)過(guò)多輪溝通,我公司最終決定參與豫發(fā)集團金水區徐砦村城中村連片改造項目。該項目位于鄭州市金水區北三環(huán)以南,花園路以西,渠東路以東,項目總占地204.76畝(總建筑面積:85.4萬(wàn)平米),開(kāi)發(fā)地塊占地133.81畝,總建筑面積:51.8萬(wàn)平米,安置地塊占地70.95畝,總建筑面積:33.6萬(wàn)平米。項目公司資產(chǎn)13.39億元,負債2.75億元,凈資產(chǎn)10.64億元(債務(wù)轉公積金后),項目預期收入109.14億元。在市財政局的指導下,我公司擬定了紓困方案,即由中心城市基金、建投集團、區級平臺、其他資產(chǎn)公司出資成立SPV公司,資金在相關(guān)部門(mén)監管下專(zhuān)項用于徐砦村項目建設,豫發(fā)集團以名下優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)提供擔保。經(jīng)多方協(xié)商,市紓困基金、金水區平臺公司與豫發(fā)集團就紓困方案達成一致并簽訂紓困框架協(xié)議。
鄭州市建設投資集團公司通過(guò)實(shí)質(zhì)性參與房地產(chǎn)紓困工作,盤(pán)活問(wèn)題樓盤(pán),幫扶困難民企,促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán),推動(dòng)開(kāi)發(fā)企業(yè)運營(yíng)情況持續好轉,積極做好“保交樓”工作,體現了國企擔當責任,為保民生、保穩定作出了積極貢獻。